柔羽纺织工坊

近日，普陀区宜川路街说念中远两湾城西区的住户们终于迎来期盼已久的“焕新”，更新雠校工程精采运转，施工机械连续进场，优先激动三号门区域说念路确立。

现场老旧砖块被掘出，警戒绳拉起，值守东说念主员耐性相易行东说念主。本次雠校波及约4万畴前米、涵盖5100户住户的西区，正冉冉告别二十多年历史的“老旧面庞”。

优先激动的三号门区域说念路确立现场

中远两湾城是上海市中心城区最大的住户区，于2002至2006年分四期建成。其东区在2024年头完成雠校，说念路平整、环境优好意思，而西区仍停留在原貌。

跟着西区说念路坑洼、泊车秩序杂沓词语、安全隐患多等问题越来越突显，住户们对改善居住环境的愿望也越来越浓烈。恰是这份期盼，推动第四届业委会在2024年8月班师完成换届，而新一届业委会的主要方针，即是激动西区的更新雠校责任。

雠校实质聚焦“三大工程+两项握住”：说念路改进、消防雠校、监控雠校，以及西区大地泊车握住办法笃定和维修资金定存决策。这些议题偏激科罚决策在2025年1月的西区业主大会上高票通过，有四项议题的甘心率超90%。

因何有这样高的支捏率？

党建带头，点亮民意路

这场雠校的班师激动，离不开党建引颈的“红色引擎”。中远两湾城第三住户区党总支通告恽梅深有感触：“住户区党组织在选东说念主、支捏、融合上领悟中枢引颈作用。”

中远两湾城的第二住户区党总支通告濮霞良先容说，党组织依托“课堂间”作事坊责任平台，深刻楼栋现场办公，党员志愿者带头宣传，实时聚积反映意见后与业委会接头，幸免“小问题”形成“大矛盾”。这种“红色后援”，让雠校从酝酿到实行，王人浸润着党建力量，确保认识不偏、协力不散。

工程雠校联席接头会

中远两湾城业委会领受“一总两分”机制，总业委会统筹，东、西永诀会负责。总业委会党员比例达到53.3%，中枢成员又深度参与东区雠校，故西区雠校在其教授指挥下更为班师。西区业委会7名成员中5东说念主为党员，他们在业主大会经营中带头扫楼、接洽意见，尽可能每张票由本东说念主亲签。党员老同道更在楼栋中领悟措施作用，如一位80多岁的老党员，在接头会上主动拉住有疑问的住户，耐性诠释一个多小时，最终化解矛盾。

三驾马车，协力筑新颜

党建引颈除外，三驾马车——住户区、业委会、物业的协同，更是雠校的“能源源”。

中远两湾城西区限度浩大，波及38栋楼。党组织统筹大局，提供指挥融合；业委会主导决策，而物业负责实行。“就如同社区的三大支点，组成一个轮廓讨好的闭环，围绕小区雠校事宜进行高效接头，共同推动雠校名目的班师进展。”濮霞良描摹说念。

雠校决策在业主大会上高票通过

业主大会前，业委会反复修改决策，居委会赞助接洽，物业怜惜秩序。招投标阶段，业委会严格把关性价比，居委会聚积住户反映，物业融合现场。开工后，物业加强傍观，确保安全；居委会搭建平台，合并突破；党组织预判风险，幸免舆情。比方，一些住户对说念路施工技艺出行安全决策不悦，激勉屡次吵嘴之争，最终在三方协力下退换决策，达成世东说念主慷慨的后果。

住户自治，绘就好意思好图

本次西区雠校启用住宅专项维修资金，住户自治是这次雠校的“主膂力量”，而业委会7名成员的阐扬尤为隆起。他们单干讨好，却“单干不分家”，比如郑小镛主督工程招投标、协议谈判，躬行跑商场询价20多家供应商，使行说念板从商场价180-190元/畴前米降至85元；毛友梅负责财务核算，“算了又算，确保不超预算”等。每位业委会成员单干计划楼栋，业主大会技艺挨门接洽、核验票权，已毕最终五大议程高票通过。

业委会成员均另有本员责任，并非工程专科，但边作念边学、不进则退。郑小镛默示：“咱们每天晚饭后就来开会，常开会至深夜，里面不错有争论，但对外合并声息，悉数决策须经里面通过。”

业委会成员张英华地点的147号是中远两湾城首个换梯的楼栋，从2021年起她就参与小区多项错误更新工程，她说：“5100户即是5100个监督员，咱们像给我方家装修不异选贤举能。”金海斌、丁俊、毛进海，王人是从楼组志愿者成长为业委会委员，历久秉捏公心，默示“咱们是代表大遍及业主利益，必须尽心而为”。还有沈清胡，他感触尽管历程沉重，也常受屈身，但住户的支捏是最大宽慰：“业主看到咱们王人说‘你们艰辛了’。”

这次西区雠校资金使用顺畅，收成于住户维修资金充裕且监管严格。张英华先容：“咱们定时监控每栋楼的资金账户，确保雠校后余额不低于30%底线。”业委会主导的招投标严格终结预算，通过商场询价、反复对比，最终中标价低于商场均价。

中远两湾城西区雠校将分五个阶段进行

当今，雠校工程正按策画激动：说念路施工先行，监控与消防想象已完成，关系招投标展望8月底或9月初终局。同期融合市政自然气管说念雠校，致力一次开挖多项更新，减少扰民。三号门说念路策画于8月底前完工，幸免影响相近学校开学。举座工程展望来岁春节前好意思满。